※価格改定しました。よりお求めやすくなりましたので、ぜひ一度現地をご覧頂いてはいかがでしょうか！？お問合せお待ちしております。

こんにちは、タイキの大川です😊

三島市錦が丘エリアで、家族みんなが快適に暮らせるリフォーム済み住宅をお探しの方へ、安心と暮らしやすさを追求した再生住宅（4LDK／販売価格 2,350万円）が完成いたしました。

敷地面積は約56.78坪（187.71㎡）、建物面積は約33.06坪（109.30㎡）の木造2階建。東側公道（幅員約8.0m・接道幅約12.08m）に面しており、お車も出し入れしやすいL字で2台駐車可能です。

「住宅ローン減税対象」×「2年間の瑕疵保証」で中古住宅の不安を解消

中古戸建てをご検討される際、「後からの修繕費用が心配」「税金面での優遇はどうなるの？」といった不安をお持ちの方も多いのではないでしょうか。

こちらの物件は、国交省指定の瑕疵保険に加入しており、お引渡し後2年間の瑕疵保証付きとなっております。専門機関による検査を経ているため、目に見えない構造や雨漏りなどのリスクにも備えられ、入居後も安心してお住まいいただけます。

さらに、一定の基準を満たすことで住宅ローン減税の対象住宅となっており、毎年の所得税や住民税の控除を受けられるのも大きな強みです。購入時の初期費用や日々のローン返済だけでなく、住んでからの家計や維持管理まで見据えた、長く安心できる住まい選びをご提案いたします。

水回り設備はすべて新品！清潔感と家事ラクを両立したリフォーム空間

建物内は、日々の暮らしやすさに直結する主要設備を一新しています。

システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台・コンロの水回りすべてを新品交換。クロス張替えやフロアタイル・クッションフロアの施工、建具の交換、白蟻点検、室内クリーニングも丁寧に実施済みです。和室の畳表替えや襖の貼替えも終えており、鍵を受け取ったその日から気持ちよく新生活をスタートしていただけます。

子育て世帯の動線を考えたゆとりの4LDK間取り

間取りはご家族の成長にも柔軟に対応できる4LDK設計です。

1階は、家族が自然と顔を合わせられる約15.7帖のゆったりとしたLDKと、お子さんの遊び場やお昼寝、来客用にも使いやすい約8帖の和室がひと続きに。キッチンや水回りへの動線もスムーズで、毎日の家事負担を軽減します。

2階には主寝室にふさわしい約9.7帖の洋室をはじめ、約6帖、約5.7帖と使い分けやすい3部屋を確保。全室にクローゼットなどの収納を備え、2階にもトイレを配置しているため、慌ただしい朝の時間帯もゆとりを持って準備できます。

向山小・錦田中校区の穏やかな住環境＆月々7万円台からの資金計画

周辺は、落ち着いた住宅街が広がる向山小学校・錦田中学校エリア。徒歩約2分の三島市コミュニティバス「錦が丘」停のほか、スーパーやコンビニ、ドラッグストア、医療機関も身近に揃い、子育て世帯に嬉しい暮らしやすい立地です。

【資金計画・月々のお支払い例】
販売価格：2,350万円（税込）
借入額2,500万円（仲介手数料・登記費用・火災保険等の概算諸経費含む）／金利1.5％／ボーナス払い無／35年返済の場合、月々約76,546円。
※ローン条件や審査結果、諸費用により実際の支払額は変動します。

「リフォームの仕上がりを確かめたい」「住宅ローン減税を活用した詳しい資金計画を聞いてみたい」という方は、ぜひ現地へお越しください。株式会社タイキが責任を持ってご案内いたします。

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